Estimation théorique
rue du Clos Notre Dame,63000 Clermont Ferrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue du Clos Notre Dame,63000-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-14 | 37 | RUE DU CLOS NOTRE DAME | 5 | 115 | 115 | 281100€ | 2444€ |
2021-08-23 | 4 | RUE PAUL DIOMEDE | 3 | 104 | 152 | 289000€ | 2779€ |
2021-03-23 | 16 | RUE DES PORTES D ARGENT | 5 | 100 | 123 | 239000€ | 2390€ |
2020-03-03 | 6 | RUE EUGENE PELLETAN | 3 | 62 | 286 | 285990€ | 4613€ |
2023-06-08 | 8 | RUE VICTOR DURUY | 3 | 65 | 185 | 240500€ | 3700€ |
2019-10-29 | 10 | RUE BERANGER | 5 | 83 | 71 | 255000€ | 3072€ |
2020-05-14 | 35 | RUE SAINT ARTHEME | 4 | 92 | 350 | 241950€ | 2630€ |
2019-12-06 | 16 | RUE VICTOR DURUY | 4 | 102 | 282 | 200000€ | 1961€ |
2022-05-23 | 131 | BD LAVOISIER | 7 | 181 | 422 | 410000€ | 2265€ |
2019-06-27 | 45 | RUE JULES FAVRE | 6 | 193 | 888 | 330000€ | 1710€ |
2020-09-25 | 11 | RUE ERNEST PICARD | 3 | 76 | 209 | 170000€ | 2237€ |
2020-03-12 | 133 | BD LAVOISIER | 2 | 83 | 425 | 206300€ | 2486€ |
2022-11-07 | 133 | BD LAVOISIER | 2 | 83 | 425 | 495000€ | 5964€ |
2019-07-01 | 38 | RUE JULES FAVRE | 6 | 130 | 474 | 45000€ | 346€ |
2020-10-01 | 46 | RUE JULES FAVRE | 3 | 51 | 638 | 170000€ | 3333€ |
2021-12-10 | 9 | RUE GILLES DURANT | 4 | 102 | 113 | 275750€ | 2703€ |
2019-10-16 | 18 | RUE DE LA GARDE | 4 | 110 | 76 | 185000€ | 1682€ |
2022-06-07 | 78 | BD LAVOISIER | 6 | 106 | 267 | 359190€ | 3389€ |
2021-07-22 | 9 | IMP CHARPAIGNE | 2 | 43 | 43 | 141270€ | 3285€ |
2019-11-07 | 5 | RUE DANCHET | 3 | 85 | 90 | 297190€ | 3496€ |
2021-03-10 | 15 | RUE DU PONT NATUREL | 4 | 120 | 113 | 293270€ | 2444€ |
2021-11-10 | 3 | RUE DANCHET | 5 | 79 | 73 | 285500€ | 3614€ |
2020-07-23 | 24 | PL MARECHAL FAYOLLE | 3 | 116 | 99 | 288650€ | 2488€ |
2020-02-10 | 22 | RUE MONTAIGNE | 4 | 163 | 708 | 616600€ | 3783€ |
2022-04-27 | 6 | RUE DES FEES | 6 | 133 | 475 | 502400€ | 3777€ |
2020-03-10 | 15 | RUE DES FEES | 4 | 70 | 179 | 287700€ | 4110€ |
2022-07-29 | 19 | RUE BEAUSOLEIL | 5 | 112 | 630 | 542640€ | 4845€ |
2021-04-02 | 19 | RUE DES FEES | 3 | 70 | 304 | 160000€ | 2286€ |
2019-09-26 | 23 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 85 | 423 | 240000€ | 2824€ |
2022-03-01 | 24 | RUE SAINT ALYRE | 4 | 60 | 0 | 185000€ | 3083€ |
2022-06-23 | 67 | RUE FONTGIEVE | 3 | 78 | 30 | 80000€ | 1026€ |
2021-02-01 | 21 | RUE DES FEES | 4 | 88 | 277 | 261450€ | 2971€ |
2019-12-31 | 69 | RUE SAINT ALYRE | 5 | 110 | 164 | 241500€ | 2195€ |
2020-01-16 | 9 | RUE MONTJUZET | 6 | 130 | 311 | 445550€ | 3427€ |
2019-12-20 | 1 | IMP BOISSY | 3 | 97 | 41 | 172050€ | 1774€ |
2019-12-11 | 9018 | IMP MONTJUZET | 3 | 50 | 93 | 103000€ | 2060€ |
2021-09-27 | 2 | IMP BOISSY | 0 | 40 | 33 | 30000€ | 750€ |
2022-06-27 | 37 | RUE BEAUSOLEIL | 5 | 163 | 891 | 402200€ | 2467€ |
2021-04-21 | 71 | RUE PAUL DIOMEDE | 3 | 60 | 163 | 103000€ | 1717€ |
2022-01-18 | 56 | RUE PAUL DIOMEDE | 4 | 155 | 888 | 700000€ | 4516€ |
2020-08-31 | 60 | RUE PAUL DIOMEDE | 6 | 156 | 344 | 526800€ | 3377€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DU PEROU | 4 | 95 | 153 | 196000€ | 2063€ |
2019-05-14 | 56 | RUE BEAUSOLEIL | 5 | 160 | 580 | 335000€ | 2094€ |
2021-12-13 | 1 | IMP CHATEAUBRIAND | 3 | 75 | 176 | 210000€ | 2800€ |
2021-02-26 | 43 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 106 | 592 | 334500€ | 3156€ |
2020-07-01 | 16 | RUE MONTJUZET | 5 | 115 | 377 | 263500€ | 2291€ |
2021-07-13 | 7 | RUE CLAUDE BACCOT | 6 | 120 | 147 | 425000€ | 3542€ |
2021-12-06 | 16 | RUE NOUVELLE DE MONTJUZET | 4 | 63 | 220 | 214000€ | 3397€ |
2019-09-11 | 38 | BD LAVOISIER | 5 | 119 | 503 | 280000€ | 2353€ |
2020-11-25 | 40 | RUE DE NOHANENT | 6 | 180 | 463 | 478000€ | 2656€ |
2019-08-07 | 4 | RUE NOUVELLE DE MONTJUZET | 4 | 65 | 207 | 162000€ | 2492€ |
2021-06-16 | 20 | RUE GAULTIER DE BIAUZAT | 6 | 200 | 390 | 665000€ | 3325€ |
2021-03-24 | 19 | RUE NOUVELLE DE MONTJUZET | 4 | 65 | 225 | 184000€ | 2831€ |
2022-07-19 | 21 | RUE NOUVELLE DE MONTJUZET | 4 | 65 | 237 | 201400€ | 3098€ |
2020-12-23 | 22 | RUE NOUVELLE DE MONTJUZET | 4 | 65 | 240 | 110000€ | 1692€ |
2020-01-08 | 1 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 125 | 228 | 364290€ | 2914€ |
2021-05-21 | 34 | BD LAVOISIER | 8 | 220 | 285 | 350000€ | 1591€ |
2020-05-27 | 87 | RUE PAUL DIOMEDE | 4 | 64 | 285 | 225550€ | 3524€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DES GRAVOUSES | 6 | 126 | 0 | 250000€ | 1984€ |
2020-10-22 | 12 | PL DU CHAMPGIL | 3 | 56 | 34 | 140150€ | 2503€ |
2022-03-17 | 11 | PL DU CHAMPGIL | 4 | 112 | 36 | 235650€ | 2104€ |
2020-02-17 | 17 | RUE DEVEDEUX | 3 | 70 | 47 | 190000€ | 2714€ |
2019-05-20 | 13 | RUE DEVEDEUX | 2 | 37 | 43 | 172200€ | 4654€ |
2023-05-25 | 10 | PL DU CHAMPGIL | 2 | 40 | 35 | 70000€ | 1750€ |
2021-04-08 | 80 | RUE PAUL DIOMEDE | 7 | 235 | 1020 | 106400€ | 453€ |
2021-02-24 | 18 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 108 | 45 | 253300€ | 2345€ |
2019-11-21 | 13 | RUE BERGIER | 5 | 180 | 234 | 456850€ | 2538€ |
2020-05-26 | 13 | RUE NOUVELLE DE MONTJUZET | 4 | 65 | 307 | 170000€ | 2615€ |
2020-02-21 | 91 | RUE PAUL DIOMEDE | 6 | 75 | 553 | 171000€ | 2280€ |
2020-10-08 | 16 | RUE ROSSIGNOL | 4 | 66 | 248 | 200000€ | 3030€ |
2019-06-28 | 3 | CHE RICHELIEU | 4 | 120 | 324 | 454800€ | 3790€ |
2020-07-30 | 53 | RUE MONTJUZET | 4 | 100 | 593 | 525000€ | 5250€ |
2022-09-06 | 11 | RUE DE L ANGE | 3 | 69 | 24 | 173000€ | 2507€ |
2020-09-18 | 29 | AV RAYMOND BERGOUGNAN | 4 | 120 | 240 | 326650€ | 2722€ |
2020-10-23 | 22 | RUE ROSSIGNOL | 3 | 62 | 120 | 160000€ | 2581€ |
2019-11-05 | 5 | RUE SAINT ADJUTOR | 7 | 89 | 52 | 171000€ | 1921€ |
2023-01-20 | 32 | AV RAYMOND BERGOUGNAN | 3 | 63 | 78 | 120800€ | 1917€ |
2022-07-08 | 7 | RUE JEAN AICARD | 4 | 106 | 124 | 238980€ | 2255€ |
2022-09-27 | 8 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 200 | 279 | 575000€ | 2875€ |
2021-07-26 | 44 | RUE DE BLANZAT | 4 | 100 | 64 | 223600€ | 2236€ |
2022-09-27 | 3 | RUE DE BEAUPEYRAS | 6 | 139 | 308 | 392260€ | 2822€ |
2022-01-24 | 44 | RUE DE BLANZAT | 4 | 82 | 108 | 208500€ | 2543€ |
2019-11-07 | 5 | PL DES BUGHES | 4 | 72 | 85 | 126300€ | 1754€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DES MINIMES | 4 | 76 | 81 | 210000€ | 2763€ |
2021-08-02 | 4 | RUE DU PRE L ABBE | 7 | 177 | 186 | 331000€ | 1870€ |
2022-11-22 | 4 | RUE DU PRE L ABBE | 7 | 177 | 186 | 410000€ | 2316€ |
2021-07-29 | 38 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 60 | 121 | 275000€ | 4583€ |
2023-03-17 | 7 | RUE PRESIDENT WILSON | 5 | 158 | 538 | 508250€ | 3217€ |
2019-07-19 | 44 | RUE DES CHANELLES | 4 | 94 | 163 | 264550€ | 2814€ |
2020-10-15 | 44 | RUE DES CHANELLES | 4 | 94 | 163 | 277550€ | 2953€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DE TARDIERES | 5 | 133 | 672 | 425000€ | 3195€ |
2020-12-22 | 46 | RUE DES CHANELLES | 3 | 65 | 248 | 165000€ | 2538€ |
2022-08-29 | 20 | RUE LAMARTINE | 3 | 135 | 88 | 654380€ | 4847€ |
2020-07-31 | 24 | RUE DES GRAVOUSES | 6 | 105 | 373 | 189000€ | 1800€ |
2021-12-06 | 9 | RUE DE BARANTE | 4 | 72 | 232 | 296000€ | 4111€ |
2021-08-20 | 64 | RUE DE BLANZAT | 4 | 103 | 227 | 209000€ | 2029€ |
2022-09-06 | 11 | RUE DE BARANTE | 3 | 64 | 220 | 331600€ | 5181€ |
2020-07-31 | 46 | AV RAYMOND BERGOUGNAN | 8 | 190 | 739 | 451200€ | 2375€ |
2019-10-24 | 9003 | IMP DES CHANELLES | 3 | 84 | 240 | 224000€ | 2667€ |
2019-09-05 | 8 | RUE MARMONTEL | 5 | 109 | 268 | 473650€ | 4345€ |
2022-07-22 | 13 | RUE CUVIER | 4 | 100 | 250 | 415000€ | 4150€ |
2020-07-30 | 1 | RUE CHAMPFLEURI | 4 | 120 | 417 | 398420€ | 3320€ |
2019-05-20 | 28 | RUE DES CHANELLES | 3 | 70 | 551 | 77000€ | 1100€ |
2021-05-31 | 31 | RUE DE TARDIERES | 5 | 109 | 195 | 357000€ | 3275€ |
2022-11-16 | 24 | RUE DE TARDIERES | 5 | 110 | 264 | 355000€ | 3227€ |
2019-06-27 | 19 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 7 | 266 | 386 | 800000€ | 3008€ |
2022-06-22 | 6 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 78 | 195 | 91200€ | 1169€ |
2021-09-24 | 27 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 160 | 363 | 725200€ | 4533€ |
2020-09-21 | 10 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 111 | 148 | 205500€ | 1851€ |
2021-01-25 | 17 | RUE CUVIER | 4 | 83 | 135 | 255000€ | 3072€ |
2022-11-08 | 6 | RUE CHAMPFLEURI | 3 | 82 | 555 | 255000€ | 3110€ |
2021-08-16 | 60 | RUE BLATIN | 11 | 352 | 268 | 997900€ | 2835€ |
2020-02-24 | 37 | RUE BLATIN | 3 | 55 | 61 | 236000€ | 4291€ |
2022-04-19 | 19 | RUE DESCARTES | 2 | 62 | 247 | 100000€ | 1613€ |
2020-07-17 | 10 | IMP DES CHANELLES | 3 | 60 | 297 | 200000€ | 3333€ |
2020-11-19 | 3 | RUE DU VALLON | 5 | 103 | 144 | 247145€ | 2399€ |
2021-05-04 | 84 | RUE DE BLANZAT | 4 | 60 | 137 | 120000€ | 2000€ |
2022-10-19 | 16 | RUE JULES FERRY | 7 | 185 | 372 | 611042€ | 3303€ |
2020-05-13 | 10 | RUE D ASSAS | 3 | 71 | 190 | 360000€ | 5070€ |
2019-06-27 | 23 | RUE DESCARTES | 8 | 142 | 584 | 195000€ | 1373€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DES MOULINS | 4 | 111 | 116 | 341970€ | 3081€ |
2021-08-02 | 94 | RUE DES CHANELLES | 3 | 116 | 637 | 400000€ | 3448€ |
2019-12-18 | 13 | RUE DE DURTOL | 3 | 56 | 75 | 80000€ | 1429€ |
2021-07-16 | 27 | RUE DU VALLON | 3 | 56 | 78 | 158000€ | 2821€ |
2020-12-18 | 15 | RUE DE DURTOL | 3 | 45 | 73 | 152500€ | 3389€ |
2021-06-09 | 27 | RUE DESCARTES | 3 | 51 | 346 | 248000€ | 4863€ |
2022-08-29 | 36 | RUE DU PRE L ABBE | 7 | 120 | 477 | 320000€ | 2667€ |
2022-10-13 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 50 | 0 | 85000€ | 1700€ |
2022-10-24 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 52 | 0 | 95000€ | 1827€ |
2021-01-06 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 52 | 0 | 100000€ | 1923€ |
2023-06-01 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 52 | 0 | 178000€ | 3423€ |
2020-06-24 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 70 | 0 | 169900€ | 2427€ |
2020-11-25 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 1 | 73 | 0 | 100000€ | 1370€ |
2021-02-11 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 73 | 0 | 181500€ | 2486€ |
2021-06-17 | 21 | RUE DU VALLON | 4 | 72 | 106 | 119200€ | 1656€ |
2019-10-08 | 19 | RUE DU PARC DE MONTJUZET | 6 | 214 | 601 | 605000€ | 2827€ |
2022-10-17 | 11 | RUE THEVENOT THIBAUD | 5 | 90 | 296 | 145000€ | 1611€ |
2020-05-20 | 40 | RUE DU PRE L ABBE | 5 | 114 | 279 | 312900€ | 2745€ |
2021-06-10 | 29 | RUE DE DURTOL | 3 | 55 | 78 | 161250€ | 2932€ |
2022-02-28 | 11 | RUE MOREL LADEUIL | 11 | 246 | 324 | 695470€ | 2827€ |
2020-10-28 | 87 | RUE BLATIN | 7 | 260 | 551 | 923965€ | 3554€ |
2021-08-06 | 23 | RUE DE DURTOL | 3 | 54 | 115 | 108000€ | 2000€ |
2022-02-14 | 8 | RUE MARINETTE MENUT | 4 | 84 | 56 | 75000€ | 893€ |
2021-08-31 | 5 | RUE BEAUREPAIRE | 3 | 62 | 0 | 126050€ | 2033€ |
2021-09-21 | 6 | RUE EUGENE LAUDOUZE | 4 | 80 | 178 | 214000€ | 2675€ |
2021-06-16 | 7 | RUE EUGENE LAUDOUZE | 4 | 64 | 137 | 159500€ | 2492€ |
2022-06-24 | 10 | AV DE ROYAT | 6 | 156 | 462 | 817000€ | 5237€ |
2022-06-14 | 21 | RUE BREGUET | 5 | 69 | 0 | 160000€ | 2319€ |
2020-10-15 | 39 | RUE DE DURTOL | 4 | 61 | 102 | 165000€ | 2705€ |
2020-08-27 | 8 | AV DE ROYAT | 7 | 244 | 448 | 831500€ | 3408€ |